Продаем землю под ИЖС, 8.33 га, Горно-Алтайск

Продaм зeмельный учaстoк в самом эпицентpе Aлтая – в цeнтpe чeтыpехугольникa мeжду гopнoлыжным комплексом Mанжеpок, казино Аltаi Раlасe и игpoвoй зoной, комплекcом Биpюзoвая Kатунь и озeром Ая.

Kaдacтpoвый номep: 22:02:250005:4795
Вид правa: аpeнда на 49 лeт (с низкой apeнднoй cтaвкой).
Площадь участка: 8,33 га или 83309,0 кв.м.
Категория: земли лесного фонда для осуществления рекреационной деятельности.
Идеально подойдёт под:
- туристическую базу отдыха;
- гостиницу или отель;
- банный комплекс с рестораном и парком.

Выгодное местоположение около предгорья на второй линии р. Катунь, в непосредственной близости от трассы (вдоль трассы), в тихом лесном и, в то же время, очень трафиковом месте.

Характеристики участка: ровный рельеф (большая редкость для таких участков), зрелая растительность – преимущественно сосны, непосредственно вдоль трассы на казино Аltаi Раlасе, задняя сторона участка примыкает к реке Устюба и селу Нижнекаянча.

Инженерная инфраструктура:
- идеальная трасса Айский тракт прямо к участку;
- энергетика идет по границе участка (ТУ не запрашивались);
- возможность подключения к газу в 2025-2026 году – сейчас идет строительство газопровода (по границе участка).

КРУПНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОБЪЕКТЫ РЯДОМ:
- Аэропорт г. Горно-Алтайска (20 км), на котором запланирована реконструкция для приёма международных рейсов;
- Казино Аltаi Раlасе с активно строящейся игорной зоной (около 200 тыс. посетителей в 2024 году);
- Всесезонный курорт Манжерок (с действующим горнолыжным комплексом и самым крупным в России отелем 5 звёзд);
- Строящийся оздоровительный лагерь «Артэк-2» на территории ОЭЗ «Бирюзовая Катунь», где будет возведен крупнейший аквапарк России;
- В непосредственной близости уже работают большое количество крупных курортных комплексов: санаторий «Каимское», туристический комплекс «Бирюзовая Катунь», комплекс «Кедровый берег», детский лагерь «Детская империя туризма»,парк-отель «Ая» на тёплом озере и множество других;
- Трасса на город-курорт Белокуриха.

ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ РЯДОМ:
Каянчинские пороги, Тавдинские пещеры, озеро Ая, гора Чёртов палец, Камышлинский водопад, перевал Бирюзовой Катуни, Семинские пороги, Катунские ванночки, Черемшанский водопад и множество других.

Дополнительные фото/видео по запросу.

Продам земельный участок площадью 833 соток, Республика Алтай, цена 28 000 000 руб.