Продаю землю под ИЖС, 17.7 сотки, Чемал

Уникaльный учаcтoк нa БEPЕГУ Катуни в селe Чемaл, по aдpeсу Kaтунcкая улицa, 42!!
Haxoдится в уединенном мeстe прям нa 1 линии peки Kатунь. C учаcткa oткрываeтcя шикарный вид на реку, гоpы и ocтрoв Пaтмoc.

Учacтoк имеeт пpямoугольную фopму, длинная стоpoна pacположeна вдоль peки, берeговaя линия 76 метров!
Также есть продолжение в виде земель общего пользования - вдоль реки еще 25 метров, проход есть только у вас и соседа, отличная полянка для беседки, которой вы можете пользоваться и шикарный спуск к реке.

Берег высокий, не подтопляемый.
Участок находится в 340 метрах до острова Патмос(святое место, одна из главных достопримечательностей для туристов со всего мира), 10 мин пешком. До центра села с большими магазинами Пятерочка, Мария-Ра, Аникс, ПВЗ Оzоn, аптками, почтой и т.д. пешком 8 мин(800м). Все блага современной цивилизованной жизни в шаговой доступности, при том, что вы находитесь на берегу реки с прекрасными видами, в стороне от суеты!

Участок в собственности! ИЖС, на генплане зона Ж-1.
В 2024-2025 в село заведут ГАЗ, трубы уже разложены вдоль чемальского тракта! Это непримернно даст бурный рост цен на земли в этом районе, земля подорожает кратно!
К участку проведено эллектричество, столб возле забора. Пробурена скважина с артезиансокй водой.

Оформлены 17.72 сотки, но по факту пользоваться можно около 33 сотками(на фото выделил территорию), т.к. доступ есть только у вас и соседа. В перспективе можно приобрести и соседний участок.

На участке расположен дом в удовлетворительном состоянии, с печным отоплением. Есть старенькая банька. Растут яблони, миндаль, багульник, сливы.

Отличное приобретение под крутейшую базу с лучшим видом на Катунь и горы и ничего больше! Цена на сдачу домиков в такой локации легко может достигать 20т.р. в сутки! можно поставить баню с панорманым видом на реку и горы и окунаться прям в Катунь, т.к. есть свой отличный выход с заводью. Так же можно организовать свой пирс или пристань, место и спуск к воде позволяют это сделать. В общем это отличный участок под базу, родовое помесьте, усадьбу или просто инвестицию, т.к. участков таких размеров, в такой локации, своим выходом на Катунь просто нету.
Пишите, звоните, все покажем, расскажем!

Продам земельный участок площадью 17.7 соток, Республика Алтай, цена 23 000 000 руб.