Продам землю с/х назначения, 8.33 га, Горно-Алтайск

Пpoдaётся зeмельный учаcток для рекрeациoнных и туpистическиx цeлей.

### Ocнoвныe xaрактериcтики учаcтка:
- Площадь: 83309 кв. м (8,3 га / 833 соток)
- Кaтeгоpия земeль: Земли лесногo фонда (peкpеaциoннoe нaзнaчение)
- Разрешeннoе иcпoльзовaниe: Oтдыx, туризм, стpоитeльство объeктoв рекреации .
### Инфраструктура:
-К участку подведена воздушная линия электропередачи (ВЛ 10 кВ), что обеспечивает доступ к электроснабжению для дальнейшего развития.
- Вдоль границы участка идёт новая асфальтированная дорога 01Н-0207 (координаты 51.863156, 85.730179)
---
### Расположение и транспортная доступность:
Участок находится в живописном районе Алтайского края:
- Алтайский район, Алтайское лесничество, Айское участковое лесничество (кварталы № 12 и 13) .
- Расстояние до ключевых точек:
- Озеро Ая – ~13 км (известный туристический объект с чистой водой и развитой инфраструктурой).
- Село Чемал – ~81 км (знаменитое курортное место с горными пейзажами и рекой Катунь).
- Аэропорт Горно-Алтайск – ~21 км (удобная транспортная доступность для туристов).
- Горно-Алтайск – ~31км (столица Республики Алтай, логистический и культурный центр).
- Манжерок – ~25 км (горнолыжный курорт и природные достопримечательности).
---
### Преимущества участка
Идеален для туристического бизнеса – разрешено строительство объектов рекреации (базы отдыха, кемпинги, спортивные комплексы) .
Живописная природа – участок расположен в лесной зоне с возможностью организации экотуризма, пеших и велосипедных маршрутов.
Юридическая чистота – земля соответствует требованиям Лесного кодекса РФ, возможна аренда или выкуп в установленном порядке .
Развитая инфраструктура – наличие электросетей (ВЛ 10 кВ) снижает затраты на подключение.
Перспективы развития – Алтайский край активно развивает туристическое направление, что повышает инвестиционную привлекательность участка.
---
### Что можно построить на участке?
Согласно законодательству, на землях лесного фонда для рекреации разрешены:
- Гостиницы, визит-центры, культурные объекты .
- Спортивные сооружения (велодромы, бассейны, канатные дороги) .
- Объекты питания (кафе, рестораны), зоны отдыха, экотропы .
- При этом запрещено строительство жилых домов для постоянного проживания .

Продам земельный участок площадью 833 соток, , цена 28 000 000 руб.