Продам землю с/х назначения, 80.39 га, Майминское

  • 6 июля
  • 3  (+1 за сегодня)

  • 6 июля
  • 3  (+1 за сегодня)

С/Х назначения в продажу

  • Цена:
    241 173 000
  • цена за га:
    3 000 037
  • Тип объекта:
    с/х назначения
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Площадь участка:
    80.39 га
  • Дата публикации:
    6 июля
  • Дата обновления:
    вчера в 22:21
  • ID:
    928-241-259-7

Описание

Пpодаются уникaльные зeмельные участки сeльхoзназначения в Рeспубликe Aлтaй — вaш шaнc зaкpепиться в «золотoй жиле» Cибиpи!
Кадастровые нoмeрa: 04:01:010501:817, 30 (частнaя сoбcтвенность, вce участки пpинaдлежaт oднoму владельцу).
Катeгоpия зeмель: зeмли cельcкoхoзяйствeннoго нaзнaчения.
Bид разpешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Почему это выгодно?
— Цена земли в Республике Алтай взлетает! За последний год стоимость удвоилась.
— Примеры:

Участок 0,15 га в с. Подгорное (3 кв. 2024 г.) продан за 3,7 млн руб.

В с. Озерное цена за 0,01 га достигает 2,5 млн руб.
— Ваша прибыль уже в ближайшие 6 месяцев: После ввода моста через Катунь (4 кв. 2025 г.) и газификации села (2026–2030 гг.) стоимость участков вырастет кратно!

Инфраструктура — готовый фундамент для бизнеса:
7,7 км до федеральной трассы Р-256 «Чуйский тракт» — главной туристической артерии Алтая.

25 км до аэропорта Горно-Алтайск — прямая связь с Москвой, Новосибирском, Красноярском.

53 км до курорта «Манжерок» — всесезонной Мекки для 300+ тыс. туристов ежегодно.

26 км до Горно-Алтайска — административного и делового центра.

Коммуникации:

Электричество — подключение к сетям возможно (соседние участки уже электрифицированы).

Вода — скважина (глубина ~40 м) или центральное водоснабжение (дороже).

Газ — план газификации с. Подгорное на 2026–2030 гг.

Перспективы — туризм, где спрос обгоняет предложение:
— 2,64 млн туристов в 2023 году (+5% ежегодно), но только 692 гостиницы на всю республику (5* — 5 объектов!).
— Уникальное расположение:

Рядом 2 теплых Подгорновских озера (всего 3 теплых озера в регионе!).

Ровный ландшафт — редкое преимущество в горном Алтае. Стройте отели, базы отдыха, эко-фермы без ограничений!

Налоги vs. Прибыль:
— Сейчас:

Земли сельхозназначения — налог 0,1% (?58 тыс. руб./год за 3 участка).
— После перевода в рекреацию:

Налог 1,5%, но кадастровая стоимость вырастет в 40 раз (?2,3 млн руб./год).
— Варианты развития:

Создать ДНП ? перевести в ИЖС/ЛПХ (выше налоги, но выше доход от аренды/продажи).

Включить в схему рекреации Майминского поселения — статус «туристической зоны» с премиальной стоимостью.

Почему купить нужно СЕЙЧАС?
— Мост через Катунь (открытие в 2025 г.) увеличит трафик и стоимость земли. Цена вырастет сразу после сдачи объекта!
— Газификация добавит +30–50% к цене.
— Таких участков больше не будет: 99% Алтая — горы, а здесь — ровная земля у теплых озер, в шаге от инфраструктуры.

Не упустите!
Это не просто земля — это билет в элиту алтайского туризма. Пока вы сомневаетесь, конкуренты уже звонят.

Цена актуальна только 4 месяца. Пишите, пока Алтай не стал дороже Швейцарии!

P.S. Хотите зарабатывать на туристах или перепродать участок с прибылью 100%+? Эти 2 лота — ваша лучшая возможность. Земля Алтая не прощает промедлений.
При покупке участков по отдельности стоимость возрастает до 4,5 млн. за га.

Информация

Продам земельный участок площадью 8039.1 соток, , цена 241 173 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Республика Алтай, Майминский район, сельское поселение Майминское

Смотреть на карте

Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 241 173 000 руб.   3 000 037 руб.  
сельское поселение Майминское 21 099 750 руб. -91% 2 473 руб. -99%
Республика Алтай 8 575 386 руб. -96% 6 108 руб. -99%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Пользователь
Пользователь

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Пользователь
Пользователь

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.