Продается земля с/х назначения, 48.7 сотки, Тихонькая

Продается зeмельный учaсток в живописнoм уголкe Гоpнoгo Aлтaя!

Земeльный учacтoк плoщaдью 48.7 cотки (4872 м?), находитcя в сoбствeннocти в c. Тиxонькaя, Уcть-Kокcинcкий рaйoн, Рecпублика Aлтaй.

Цeна: 2 191 500 pублeй (45 000 руб/сoткa) - инвecтиция в вaшe будущeе!

Kaдастрoвый номеp: 04:08:090705:774

Kaтeгopия зeмeль: Земли сeльcкохoзяйственного назначения. Для ведения личного подсобного хозяйства ЛПХ

Участок расположен рядом с границами населенного пункта село Тихонькое, что позволяет легко и недорого изменить категорию и виды использования земель.

Почему этот участок - ваш лучший выбор?
- Расположение мечты: В сердце Уймонской долины, окруженной величественными горами Катунского хребта.
- Природное богатство: Всего в 70 км от горы Белуха - объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО «Алтай — Золотые горы».
- Экологический рай: Чистейший воздух, кристальная вода из горной речки «Большой Окол».
- Перспективы развития: Формируется новый микрорайон с активным развитием инфраструктуры.
- Возможность изменения категории земель для различных видов использования.

Транспортная доступность:
- Село Тихонькая расположено в Уймонской долине, между сёлами Верх-Уймон (в 4 км) и Мульта (в 12 км).
- Рядом с участком проходит насыпная гравийная дорога. По ней до центральной асфальтированной дороги — 1 км.
- От Горно-Алтайска проложена новая качественная трасса. Также ведётся строительство полноценного транспортного кольца: Онгудай — Усть-Кан — Усть-Кокса — Инегень — Онгудай.
- Сбербанк под руководством Грефа приобрел аэропорт в Горно-Алтайске (в 420 км) и уже в этом году начинается масштабная модернизация, включая строительство нового международного терминала, способного принимать до 1,5 млн пассажиров в год. Также в ближайшее время запланирована реконструкция аэропорта в Усть-Коксе (в 20 км).

Характеристики участка:
- Сухая почва, отсутствие риска подтопления.
- Ровный рельеф, идеальный для строительства.
- Участок граничит с речкой «Большой Окол», которая несёт чистую горную воду.

Наличие коммуникаций:
- ЛЭП в 100 метрах - легкое и недорогое подключение электричества.
- Питьевая вода доступна через скважину. Неглубокий водоносный слой обеспечивает экономичное бурение.
- В селе проходит оптоволоконная сеть от Ростелекома, интернет работает отлично.
- Устойчивая связь и интернет 4G только у абонентов МТС.

Инвестиционный потенциал:
Растущий туристический поток, развитие региона и улучшение транспортной доступности делают этот участок отличным вложением средств. Идеально подходит для:
- Строительства загородного дома или усадьбы
- Создания туристической базы или глэмпинга
- Организации экологического фермерского хозяйства

Бонусы при покупке:
- Консультация и помощь по изменению категории земель
- Помощь в подключении коммуникаций
- Рекомендации по развитию участка

Продажа от собственника. Документы готовы к сделке.

Продам земельный участок площадью 48.7 соток, Республика Алтай, цена 2 191 500 руб.