Продаю землю с/х назначения, 48.18 га, Турочак

Пpедставляем Baшему вниманию 6 земельных учaсткoв. Мecтopаспoложeниe Pecпублика Алтай, Туpочакcкий район, Урочище «Чертовo oзepo», которыe pacполaгаются нa территоpии плoщaдью 48 гa.

Код лoтa: РАД-399452. Рeализуeтся нa тopгаx.

?Сocтaв комплексa:

6 земельных участков общей площадью: 481 757 кв.м.

Кадастровые номера участков: 04:03:050205:238; 04:03:050205:237; 04:03:050205:239; 04:03:050205:277; 04:03:050205:254; 04:03:050205:0001.

?Право собственности: Собственность.

- Одноэтажный отапливаемый дом с мансардой. Кадастровый номер: 04:03:050205:211

- Баня рубленая, дровяник + баня на воде;

- Плотина с механизмом сброса воды;

- Фундамент с подвальными помещениями под строительство гостевого дома;

- Фундамент под строительство банно-развлекательного комплекса;

- 5 домиков для летнего проживания (из кедра);

- Скважина + дизельный генератор;

Территория в 1,5 га, на которой находятся вышеуказанные объекты, охраняется сторожем и огорожена забором высотой 2 метра (из крупной металлической сетки) на столбах.

Точка подключения по электроэнергии 1500 метра.

?МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ:

Участки расположены в Турочакском районе Республики Алтай, в 50 км от жемчужины Алтая – Телецкого озера, в 100 м от р. Бия, к которой ведет своя тропинка.

Добраться до участков можно по трем направлениям:

1. С севера - из Новосибирска, Барнаула, Бийска.

2. С востока – из Кузбасса, Красноярска, Абакана.

3. Из Горно-Алтайска (расстояние от аэропорта Горно-Алтайска 120 км).

?ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ:

- Чертово озеро привлекает своих гостей горным побережьем на северо-востоке, где можно лазать по скалам и прыгать с высоты в воду. Глубина водоема достигает от 5 до 12 метров. В скалистой зоне произрастают сосны, кедры, березки, кустарники и бадан.

-До озера проходит качественно асфальтированная дорога Республиканского значения. От озера на Восток простилается горная тайга на 300 км, что является несомненным преимуществом активного отдыха.

- Можно устраивать пешие прогулки по живописным местам, нетронутым цивилизацией. За время прохождения маршрута путешественник может по праву оценить всю удивительную красоту природы Алтая, насладиться чистейшим воздухом. Также возможна организация охотничьих маршрутов в сопровождении егеря.

- Озеро имеет родниковую подпитку. С востока в Чёртово озеро втекает безымянная речка, которая вытекает из него в северо-западной части (где имеется дамба и является правым притоком реки Бия). Озеро изогнутой формы, расстояние по дуге с запада на восток чуть больше 300 метров. Максимальная ширина озера – 100 метров, площадь около 2 га.

- При желании озеро можно зарыбить (в настоящее время водится серебристый карась).

- Участок вокруг озера напоминает скрытое от посторонних глаз царство покоя и безмятежности, в отличие от Телецкого озера, где температура озера ввиду больших глубин, не прогревается летом выше 14 градусов – на берегу теплого, лесного озера температура воды достигает 25 градусов.

- Низкий уровень конкурентной угрозы со стороны имеющихся объектов (инфраструктуры для размещения и отдыха). Алтай всегда привлекал туристов первозданной природой, горными ландшафтами, чистейшим воздухом, уникальными реками и озерами, а в 2020 году туристический поток вырос на 70-80%.

Продам земельный участок площадью 4817.6 соток, Республика Алтай, цена 138 000 000 руб.