Продаю землю с/х назначения, 42 сотки, Кызыл-Озек

ПPОДАМ УЧАСTОК 42 СОТ. (cвидетeльствo: обслуживaние жилoгo ДОMA и пaceки). Лучшее местo в своём cегменте в Майминском райoнe. Oкpужён леcoм в гopнoм уpoчище и пpи этом всё PЯДOM.. В 3 км от cела Kызыл-Озёк в стopону туpкoмплекcа «Aлтaй Peзopт». От дoмa 200м до аcфaльта, дo центра города ехать 15 минут без пробок - самое разгруженное направление. Есть прописка.
ПЛЮСОМ- вдоль всего участка бежит чистый горный ручей, доступ только с этого участка, это не только красиво, но и увеличивает участок в 1,5 раза...

ОАЗИС, редкий даже по меркам Алтая, роскошные панорамы. Участок прогревается, формируя горный микроклимат, там не редко теплее на 2-3 градуса, чем в ближ. населённых пунктах. Историческое название урочище «Малая Тара». До революции на этом месте была пасека и в советское время сделали гос.пасеку. Участок ровный. До аэропорта ехать 30 минут, до ГЛК «Манжерок» 45 км, до туркомплекса «Алтай-Ризорт» 27 км, до ГЛК «Каракольские озёра» 35 км, до ГЛК «Телецкий» 150 км, до ГЛК «Шерегеш» 250 км по Телецкому тракту.

К участку прилагается «ПРИДАНОЕ»:
1. Ручей и территория с 2-х сторон, это + 20 сот. Можно использовать под садово-парковые цели: деревья, кустарники, есть места под запруду, можно сделать благоустройство и лёгкие строения(беседки);
2. ПЛЮСОМ примыкает южный склон: ГОРА С ЛЕСОМ (ещё + 40-50 сот). С этого склона горы открываются великолепные виды, можно сделать террасный виноградник, идеально прогревается;
3. РОДНИК у склона горы с прекрасной водой для питья и БАНИ. Не замерзает круглый год в любую погоду;
4. ДОМ 2-Х квартирник, 116м2 в (Есть свидетельство). Старый деревянный дом, 2 печи в норме, можно использовать: 1-ю часть для временного проживания на время строительства в т.числе для строителей, 2-я часть дома 58м2, как склад и мастерская. После постройки нового дома ДОМ - можно на дрова или КАП.РЕМОНТ под гостевой дом и вспомогательные функции: мастерская, котельная и тп.;
5. БАНЯ 4х4 с навесом в хорошем состоянии.

* СТОИМОСТЬ ЗА УЧАСТОК: цена за 1 сотку 775т.р., в пересчёте за 42 сотки - 32,550 млн.руб. ОПЛАТА - только за официальные сотки... Дом - бесплатно, баня- бесплатно, печь уберу из соображений пож.безопасности, т.к. новый хозяин делая новую печь сам обеспечит пож.безопасность. Есть КТП 63 квт, КТП (старая) - бесплатно, эл/линия - бесплатно, продам только документы 2022г., кот. обеспечат резерв на 50 КВТ, за умеренную плату на перспективу.., например для турбазы, как эко-отопление. Нюансы - обсудим.

* Фото: 1. Костровище; 2-3 БАНЯ; 4. Веранда
5. Кухня; 6-9. Ручей и мостик к Роднику; 10-20. Зимние виды, в т.числе с горы.

Продам земельный участок площадью 42 соток, , цена 32 550 000 руб.