Продается земля с/х назначения, 2.65 га, Горно-Алтайск

Учacток 2,65 га (СНT, ДHП)

ВОЗМОЖEН OБМЕH HA CВЕЖИЙ АBTO.

ЦEHА ДО НОBОГO ГОДA. УCПEBАЙTЕ.
_____________________________________________

OЧEHЬ ВАЖHО!

Cоглаcнo ФЗ N 299 от 2 июля 2021 г., «Ha зeмельнoм учaстке из cоcтaва зeмель сeльcкохoзяйственного назнaчения, в том чиcлe зaнятoм сельcкoxoзяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного ЖИЛОГО ДОМА с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка».
_____________________________________________

ПРОПИСКА ЕСТЬ. ГАЗ В 30 МЕТРАХ ОТ УЧАСТКА.
____________________________________________

Земельный участок (СНТ, ДНП)

СОБСТВЕННИК.

Не аренда, не пай, а именно СОБСТВЕННОСТЬ!

Кадастровый номер: 04:01:030904:182

Площадь: 25082 +/-1385,75 кв.м по документам.

Средняя длина участка - 405м.

Средняя ширина участка - 72м. Со стороны дороги (въезда) - 82м.

Участок размежеван. Документы все в порядке.

МЕСТО СКАЗОЧНОЙ КРАСОТЫ, ПЕРСПЕКТИВНОЕ МЕСТО (об этом ниже)

10мин до с. Кызыл-Озек (пригород г. Горно-Алтайск).

20мин до г. Горно-Алтайск.

20мин до VIР отеля 5 звёзд Аltаy Rеsоrt.

На соседнем участке расположена ФОРЕЛЕВАЯ ФЕРМА с круглогодичной наработанной годами клиентурой. На ферме расположена пасека.

У вас есть возможность реализовать гостиничный бизнес в этом месте, поставить туристическую базу и получать прибыль круглый год.

Хозяин фермы в этом очень заинтересован. Многие хотят пожить в тишине, порыбачить, попариться в баньке и т д..

Для тех, кто ищет место для строительства дома, родового поместья, то это место просто находка. Красивые виды, тихое спокойное место, рядом речки, горы, сосны, березки.. В лесу много грибов.

Соседей мало, все приличные люди.

Участок на возвышенности, имеет лёгкий уклон, что не мешает строительству и эксплуатации. При этом участок всегда будет сухой, не будет подтоплен, как это бывает в низинах.

Землю брали для строительства собственного дома + гостиничный бизнес, но планы изменились. Купили готовый дом.

Транспортная доступность хорошая. Асфальтированная хорошая центральная дорога, после моста немного сельского направления (примерно 1км) и вы на месте.

Электричество провести стоит совсем небольших денег.
____________________________________________

ИДЁТ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОРОГИ к КАРАКОЛЬСКИМ ОЗЕРАМ от с.Урлу-Аспак.

Трасса протяженностью 47 км будет проложена на высоте 2650 м над уровнем моря. К 2025г будет завершена вся инфраструктура, включая строительство солнечной электростанции.

Обычно туристы добираются до Каракольских озер от села Элекмонар, нанимая машины высокой проходимости до урочища, а затем передвигаются оставшиеся 6 км либо пешком, либо на лошадях. Новая дорога пойдет на Караколы не с запада (от села Элекмонар), а с севера (от села Урлу-Аспак).

Каракольские озера расположены на водоразделе рек Бия и Катунь — на западном склоне хребта Иолго. Это семь живописных горных озер тектонического происхождения, расположенных на высоте от 1800 до 2100 м над уровнем моря. Длина самого большого озера — 440 м, в ширину оно достигает 350 м. С 1996 года Каракольские озера объявлены Памятником природы Республики Алтай.
_____________________________________________

Дальше по трассе в тупике гор находится VIР отель 5 звёзд Аltаy Rеsоrt. Раскрученное место в с. Урлу-Аспак. Через него как раз и ведут шикарную дорогу.

ИДЕТ БОЛЬШОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ В ЭТОЙ ЧАСТИ ТУРИСТИЧЕСКОГО АЛТАЯ.

ПОСЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОРОГИ ТРАФИК УВЕЛИЧИТСЯ В РАЗЫ!
ЦЕНА НА УЧАСТКИ ВЗЛЕТИТ В НЕСКОЛЬКО РАЗ, НАЧНЕТ РАЗВИВАТЬСЯ ДАННАЯ ТУРИСТИЧЕСКАЯ ВЕТКА.

Продам земельный участок площадью 265 соток, , цена 1 990 000 руб.