Продается земля с/х назначения, 16.34 га, Чемальское

Прoдaётся учacток 16.34 гa для элитных усадеб у гoрнoй реки в Гoрном Aлтae!

Ценa: 147 000 000 ?  (вoзмoжeн тoрг!)
Площадь: 16.34 га (7.3135 гa + 9.0239 га)
Kадастровые номеpa: 04:05:071011:338-400 (9.0239 га), 04:05:071011:143 (7.3135 гa),

KФX (крестьянcко-фермepскoe хозяйcтвo, c вoзможностью перeвoда в peкрeацию или ИЖС)

Пpедcтaвьтe сeбе живoпиcный угoлoк Гopного Алтая: кристально чистая горная река Верхняя Еланда, берущая начало высоко в горах, журчит прямо на участке, окружённом хвойным лесом и величественными скалами. Это место – воплощение мечты об элитной усадьбе или туристическом поселке с пассивным доходом! Участки общей площадью 16.34 га (около 3 км в длину) идеально подходят для создания уникальных домов с собственными родниками и водоёмами у крыльца.

Преимущества участков:

— Уникальная природа: Горная река, прозрачная, как родник, течёт прямо по участку. Можно провести её в желобке к крыльцу дома, создав живописный водоём для релакса или освежающего купания после бани.

— Идея для бизнеса: Постройте элитные усадьбы или туристический поселок:
Дома у сосен, скал или между камней, используя природные элементы как часть архитектуры.
Каждая усадьба с собственным родником, журчащим у крыльца.
Возможность построить баню рядом с водоёмом для полного единения с природой.

— Гибкость застройки: Участок вытянутый, с узкими и расширенными участками, где идеально размещать дома. Дорога, проходимая на УАЗе почти до верха, упрощает доступ.

— Участок 143 (7.31 га): Ровная местность, пологий склон, окружённый хвойными лесами и скалами. Множество цветов создаёт впечатляющий природный ландшафт.

— Участок 338-400 (9.02 га): Протяжённый, с каменистой дорогой, подходит для создания нескольких усадеб или крупного комплекса.

— Юридические возможности: Согласно закону от 2 июля 2021 года (229-ФЗ), на землях КФХ можно построить жилой дом до 400 кв.м или до 16 домов по 25 кв.м с возможностью пристроить этаж после регистрации. Перевод в рекреацию или ИЖС открывает перспективы для строительства туристического поселка.

Почему это выгодно?

— Туристический бум: Горный Алтай – лидер внутреннего туризма в России. Спрос на элитный отдых и экотуризм растёт ежегодно, особенно с перспективой открытия международного аэропорта.

— Высокая доходность: Аренда жилья в регионе в сезон достигает 10 000 ? в сутки за комнату, а элитные усадьбы с уникальным дизайном и природными родниками привлекут состоятельных клиентов.

— Эксклюзивность: Участки окружены хвойными лесами, скалами и кристальной рекой – редкое сочетание для создания премиальных объектов недвижимости.

— Инвестиционный потенциал: Перевод в рекреацию или ИЖС позволит построить посёлок с пассивным доходом от аренды или продажи домов.

Дополнительная информация:

— Скидка за опт: При покупке обоих участков предоставляется скидка! Уточняйте условия.

— Дорога по участку проходима на УАЗе, верхняя часть (перед участком 143) требует пешего доступа из-за камней.

— Возможность подключения к коммуникациям (уточняйте детали).

— Участки подходят для КФХ, сельскохозяйственных или туристических проектов с сохранением статуса или переводом в другую категорию.

Инвестируйте в уникальный уголок Горного Алтая, где природа и комфорт создают идеальные условия для жизни и бизнеса!
Звоните для обсуждения деталей, осмотра участков или условий торга и скидки! ?

Продам земельный участок площадью 1634 соток, , цена 147 000 000 руб.