Продаю землю с/х назначения, 14 га, Кызыл-Озек

Продается большой видовой участок 14 Га для коммерческого использования. Участок расположен на границе Кызыл-Озекского сельского поселения, 4 км от Горно-Алтайска.
Участок расположен в 300 метрах от Телецкого тракта. В 40 км от участка будет новый горнолыжный курорт на Каракольских озерах. В данный момент ведется строительство новой дороги к месту курорта. Но если вы читаете это объявление, то и так все знаете.??Место отлично подходит для строительства загородного отеля, spa-комплекса, коттеджного эко-поселка. Участок имеет перепад высот, с верхней точки открывается панорамный вид. Также данную недвижимость можно использовать, как инвестицию. После открытия курорта земля будет стоить дороже.

Участок в собственности.? С документами полный порядок.
Кадастровый номер участка: 04:01:030403:858-04/002/2017-3.
Общая площадь участка по документам: 139999 +/- 3274 м2.
Разрешенное использование: сельскохозяйственное использование. Для себя рассматривали варианты оформления СНТ.
К участку и по нему подходит полевая дорога. Можно проехать на авто.
На участке имеется скважина. Также в нижней части участка имеются два котлована. Можно использовать для строительства бассейна, пруда или для емкостей септика.

Недалеко от участка расположен карьер с гравием, щебнем и ПГС. Очень удобное соседство для стройки.?Электричество проходит в 250 метрах от участка. Через несколько лет рядом будет газ.
Есть возможность включить участок в территорию населенного пункта со всеми бонусами от этого.
С трех сторон участок окружают вековые леса. С одной стороны есть земли запаса, которые можно взять в аренду.

Для проверки предоставлю все необходимы документы. Договор на покупку у предыдущего владельца был оформлен нотариусом с предоставлением всех необходимых для этой процедуры документов.
Сделку можно провести в Москве, Санкт-Петербурге или Горно-Алтайске.?Оплата: наличные, валюта, криптавалюта.
Полная стоимость в документах.
Показ участка очно или по видеосвязи с подробным рассказом по договоренности.
Цена 40 000 000 руб.

Продам земельный участок площадью 1400 соток, Республика Алтай, цена 40 000 000 руб.