Продаю землю с/х назначения, 1.32 га, Тихонькая

Земeльный учаcток в живoпиcнoм уголке Горнoго Aлтая - для peaлизaции вашeй мечты!

Площaдь: 132 coтки (13 247 кв.м.)
Paсположениe: с. Tихонькая, Усть-Коксинский paйон, Peспублика Aлтай.
Кaтегоpия зeмeль: Земли cельскoхозяйcтвенного назначeния (кaтегopию можнo измeнить)
Kaдacтpoвый нoмер: 04:08:090803:1233
Тип пpавa: Coбственность
Цена: 4 857 600 руб (36 800 руб/сотка)

Где находится участок?

- Село находится в красивой Уймонской долине, откуда открывается вид на горы Катунского хребта. В ближайшие годы здесь появится новый жилой район с современной инфраструктурой.
- Место очень солнечное - участок окружают горы, но они расположены далеко на востоке и западе и не закрывают солнце.
- Рядом, всего в 70 км, находится знаменитая гора Белуха - природный памятник ЮНЕСКО. Благодаря этому сюда приезжает много туристов.
- Важное преимущество этого места - чистая природа. Здесь можно купить свежие продукты у местных жителей: мясо, рыбу, овощи, фрукты, молочные продукты и мёд.
- В долине живет много интересных людей - художников, музыкантов и мастеров. Местные жители часто собираются на концерты и праздники, просто дружат и помогают друг другу.

Транспортная доступность:

- До крупных сёл Верх-Уймон - 4 км, до Мульты - 12 км.
- До столицы Алтай - г. Горно-Алтайска 409 км по новой качественной трассе. Также уже ведётся строительство полноценного транспортного кольца между другими крупными сёлами (Онгудай — Усть-Кан — Усть-Кокса — Инегень — Онгудай).
- Сбербанк под руководством Грефа уже приобрел 2 аэропорта Горного Алтая. В этом году начинается масштабная модернизация Горно-Алтайского аэропорта, включая строительство международного терминала, способного принимать до 1,5 млн пассажиров в год. В ближайшее время также запланирована реконструкция аэропорта в Усть-Коксе (20 км).

Характеристики участка:

- Территория прилегает к границам села Тихонькая, так что можно легко и недорого изменить категорию и виды использования земель.
- Подъезд к участку с центральной дороги, которая сейчас асфальтируется (будет готова летом). Зимой дорога регулярно чистится, обеспечивая круглогодичный доступ.
- Сухая почва, нет риска подтопления.

? Наличие коммуникаций:

- Электричество есть: ЛЭП проходит вдоль центральной дороги в близости от участка.
- Питьевая вода доступна через скважину. Водоносный слой находится не глубоко и обеспечивает экономичное бурение.
- Интернет работает отлично: в селе проходит оптоволоконная сеть Ростелекома.
- Устойчивая связь и интернет 4G для абонентов МТС.

Идеальное место для:

- Строительства загородных домов.
- Создания туристической базы или глэмпинга.
- Организации экологического фермерского хозяйства.

Если вы хотите расширить территорию - есть возможность приобрести смежные участки.

** Бонусы при покупке: проконсультируем и подскажем в изменении категории земель, подключении коммуникаций и направлении развитии участка.

Продажа от собственника. Документы готовы к сделке.