Продам землю с/х назначения, 1.29 га, Тихонькая

Зeмeльный учаcтoк в живoписном уголке Горнoго Aлтая - для рeализации вaшей мeчты!

Плoщaдь: 128,9 coтки (12 893 кв.м.)
Paсположениe: с. Тиxонькaя, Усть-Коксинский райoн, Pеcпублика Алтaй.
Kатeгоpия зeмель: Зeмли сельcкоxoзяйствeннoгo нaзначeния
Kадастpовый нoмеp: 04:08:090803:1232
Тип правa: Сoбствeннoсть
Цeнa: 6 238 760 рублей (48 400 руб/сотка)
Важно: Можно изменить категорию земли, поскольку участок прилегает к границе населенного пункта с двух сторон в зоне ИЖС.

Где находится участок?

- Село находится в красивой Уймонской долине, откуда открывается вид на горы Катунского хребта. В ближайшие годы здесь появится новый жилой район с современной инфраструктурой.
- Место очень солнечное - участок окружают горы, но они расположены далеко на востоке и западе и не закрывают солнце.
- Рядом, всего в 70 км, находится знаменитая гора Белуха - природный памятник ЮНЕСКО. Благодаря этому сюда приезжает много туристов.
- Важное преимущество этого места - чистая природа. Здесь можно купить свежие продукты у местных жителей: мясо, рыбу, овощи, фрукты, молочные продукты и мёд.
- В долине живет много интересных людей - художников, музыкантов и мастеров. Местные жители часто собираются на концерты и праздники, просто дружат и помогают друг другу.

Транспортная доступность:

- До крупных сёл Верх-Уймон - 4 км, до Мульты - 12 км.
- До столицы Алтай - г. Горно-Алтайска 409 км по новой качественной трассе. Также уже ведётся строительство полноценного транспортного кольца между другими крупными сёлами (Онгудай — Усть-Кан — Усть-Кокса — Инегень — Онгудай).
- Сбербанк под руководством Грефа уже приобрел 2 аэропорта Горного Алтая. В этом году начинается масштабная модернизация Горно-Алтайского аэропорта, включая строительство международного терминала, способного принимать до 1,5 млн пассажиров в год. В ближайшее время также запланирована реконструкция аэропорта в Усть-Коксе (20 км).

Характеристики участка:

- Слева от участка - насыпная дорога, которая чистится зимой.
- 600 м до центральной дороги, которую уже асфальтируют (будет готова этим летом). К этой дороге по желанию можно сделать личный доступ через дополнительный участок (идёт в подарок - информацию см. ниже).
- Участок с ровным рельефом, хорошо расчищенный (вообще без зарослей).
- Почва сухая, нет риска подтопления.
- Территория прилегает к границам села Тихонькая, так что можно легко и недорого изменить категорию и виды использования земель.

? Наличие коммуникаций:

- Электричество есть: ЛЭП проходит вдоль насыпной дороги в близости от участка.
- Питьевая вода доступна через скважину. Водоносный слой находится не глубоко и обеспечивает экономичное бурение.
- Интернет работает отлично: в селе проходит оптоволоконная сеть Ростелекома.
- Устойчивая связь и интернет 4G для абонентов МТС.

Идеальное место для:

- Строительства загородных домов.
- Создания туристической базы или глэмпинга.
- Организации экологического фермерского хозяйства.

В ПОДАРОК - СМЕЖНЫЙ УЧАСТОК!

- Общая площадь доп участка 54 сотки, из которых 6.5 примыкают к основному участку.
- Территория обеспечивает дополнительный доступ к центральной (в будущем асфальтированной) дороге. Здесь можно добавить изюминку месту в зависимости от ваших задач: дорогу до основного участка, небольшую трассу здоровья и спортплощадку, личную декоративную аллею с фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками и организовать фото- и видео-зону.
- Кадастровый номер: 04:08:090803:1234

** Бонусы при покупке: проконсультируем и подскажем в изменении категории земель, подключении коммуникаций и направлении развитии участка.

Продажа от собственника. Документы готовы к сделке.

Продам земельный участок площадью 128.9 соток, Республика Алтай, цена 6 238 760 руб.