Продаем нежилое здание, 537 м², Горно-Алтайск, проспект Коммунистический, 196/2

Пpодаётся торговo-административнoе здaние в Гoрно-Алтайcке – ваш бизнec в cepдце природы!

Mеcтопoлoжeниe:
Гоpно-Aлтaйcк – рeгион c кpистaльно чистым воздуxoм и экoлогиeй, где пpирoда вдoхнoвляет! Здeсь нeт зaгрязнений, а туpистичеcкий пoток pacтёт с каждым cезoнoм. Это ваш шaнс открыть прибыльный бизнес в одном из самых чистых уголков России!

Характеристики объекта:
* Наименование объекта: Торгово-административное здание
* Материал: Кирпич
* Общая площадь: 265 кв.м (2 этажа введены в эксплуатацию + 3-й этаж 136 кв.м + цоколь 136 кв.м) . Итого: 537 кв.м.
* Парковка: Есть
* Земельный участок: 1750 кв.м (в собственности)
* Разрешённое использование (ВРИ): Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров
• Категория земель: Земли населенных пунктов
* Свой тепловой узел (газ)
* Высота потолков: 3 м
* Проектная устойчивость: Здание построено по проекту и рассчитано на сейсмическую нагрузку до 7 баллов, что гарантирует безопасность и надёжность даже в условиях повышенной активности региона.
* Армированная кровля: Специальная конструкция крыши защищает от камнепадов, минимизируя возможные повреждения и обеспечивая комфорт гостей в любых условиях.

Брони номеров: Уже есть бронирование на весенний сезон!
Минимальный доход в месяц: 1 400 000 рублей (с учётом увеличенных цен), с возможностью роста.

Окупаемость:
* 13,4 года при текущих показателях.
* До 7 лет при расширении бизнеса (например, обустройство зон барбекю, использование цоколя под прачечную, кафе или зону питания, а также ввод в эксплуатацию 3-го этажа).

Возможности для развития:
Объект идеально подходит не только под отель, но и для других прибыльных направлений:

Медицинский центр или центр здоровья
* Услуги премиум-класса (СПА, массажи и т.д.) – доход от 1,5 млн рублей в месяц.

Кафе или ресторан
* Заведение премиум-класса с уникальной кухней – прибыль свыше 1,5 млн рублей в месяц.

Коворкинг или бизнес-центр
* Аренда рабочих мест – доход более 1,5 млн рублей в месяц.

Образовательный центр или школа развития
* Курсы и тренинги – доход свыше 1,5 млн рублей в месяц.

Преимущества региона:
Горный Алтай – это место силы, где природа вдохновляет, а туристы ищут уединения и отдыха. Чистый воздух, потрясающие виды и растущий интерес к региону делают этот объект настоящей находкой для бизнеса!
Не упустите возможность стать частью этого уникального места!

Продается Нежилое здание площадью 537 кв.м. Республика Алтай, цена 120 000 000 руб.