Продаю нежилое здание, 187668 м², Тюнгур, улица Сухова, 22

Прeдлагaeтся к продаже терpитоpия базы oтдыxа (дeтскoгo оздopoвитeльнoго лагеря). Mестoнахождение - с. Тюнгур, Усть-Koксинский pайoн, Pecпубликa Aлтай.

B СОCТАB КOМПЛEКСА BXОДИТ:
1) Земeльные учaстки, общей площадью 187 668 кв.м. (18,7 га), из ниx:
-Hа прaве cобcтвенности - 87 731 кв.м. (8,7 га);
-На праве аренды земли лесного фонда (49 лет) – 99 937 кв.м. (9,9 га);
• Территория базы отдыха состоит из: Земельных участков на праве собственности, общей площадью 40 704 кв.м. (4,07 га), кадастровые номера земельных участков: 04:08:080405:750; 04:08:080405:751; 04:08:080405:752; 04:08:080405:800 (категория земель: ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ, вид разрешенного использования: ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТНО-КУЛЬТУРНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА «РАЗВИТИЕ»), и примыкающего к ним Земельного участка на праве аренды, площадью – 99 937 кв.м. (9,9 га), кадастровый номер: 04:08:080405:846 (категория земель: ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА, вид разрешенного использования: ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕКРЕАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ).
• В непосредственной близости, отдельно расположенный, Земельный участок на праве собственности, площадью – 47 027 кв.м. (4,7 га), кадастровый номер: 04:08:000000:409 (категория земель: ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, вид разрешенного использования: ДЛЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА). Земельный участок имеет выгодное расположение - на берегу реки Катунь, вдоль дороги. Также земельный участок граничит с с.Тюнгур - ВОЗМОЖНО ПЕРЕВЕСТИ В ИЖС. (см. План-схему на фото №2).
2) 5 корпусов круглогодичного проживания «Бочки», площадью 80 кв.м., вместимостью – до 20 человек. (фундамент – винтовые сваи; отопление – электрическое);
3) Дом благоустроенный, площадью 30 кв.м. (материал – дерево оцилиндрованный брус; ленточный фундамент; отопление – электрическое);
4) Домик охраны площадью 5 кв.м. (материал – дерево; отопление – электрическое);
5) Кухонный комплекс летний - оборудованное место для приготовления пищи;
6) Душевая на 5 мест;
7) Деревянная беседка;
8) Металлический склад (хозяйственный корпус);
9) Биотуалеты – 4 шт.;
10) Уличные туалеты – 8 шт.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ КОМПЛЕКСА:
-Электроснабжение: КПТ 10/04 кВ, линия электропередач (в собственности) мощностью 149 кВт, напряжение – 10 кВ.
-Водоснабжение: Скважина лицензированная (глубиной 45 м.) с автоматической насосной станцией и летний водопровод.
-Система видеонаблюдения.
- ограждение территории (металлический забор, высотой 2,2 м.).

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Комплекс находится в одном из лучших мест России – в Республике Алтай в непосредственной близости от реки Катунь (400 м. до реки). Экологически чистый район, привлекающий туристов: от с. Тюнгур начинается туристический маршрут к горе «Белуха», а также водные туристические маршруты по реке Катунь. В Поселке имеются: Школа, Детский сад, Продовольственные магазины, Вертолетная площадка, Музей истории и культуры Алтайского народа. Основные направления туризма: сплав, конный туризм, пеший, альпинизм.

ПЕРСПЕКТИВЫ ПОКУПКИ ОБЪЕКТА:
-Запланировано строительство автодорог, соединяющих Усть-Коксинский и Онгудайский районы, а также Республику Казахстан;
-Аэропорт расположенный в Усть-Коксинском районе привлекает крупные компании для дальнейшей покупки и инвестиций.
Все это направлено на увеличение туристического потока и развитие инфраструктуры в Усть-Коксинском районе.

Комплекс подходит для развития и строительства: туристического комплекса; культурно-оздоровительного комплекса; для иных целей. Площадь разрешенной застройки составляет 40 704 кв.м., а наличие примыкающего земельного участка из Лесного фонда – дает возможность оставаться наедине с природой.

Запросить дополнительные сведения можно: по телефону или через звонок «Авито», а также написать сообщение.

Продается Нежилое здание площадью 187668 кв.м. Республика Алтай, цена 50 000 000 руб.