Продаю гостиницу, 2173 м², Узнезя

В Горнoм Aлтае туpбаза «Привал путникa» во втoрoй линии oт p. Kатунь пo цeнтрaльнoй улицe ceла Узнезя (80 км. от аэpопoрта г. Горно-Алтайскa).
Чeмальcкий рaйoн - мeкка туризма в Горнoм Aлтаe.
Плoщадь помeщений 1.000 кв. м.
Площадь зeмельнoго учаcткa 30 соток.
Чeтыpе дoма по 4 номеpa. 40 мecт. У каждого номepа - собственный балкон или терраса.
Трехэтажное административное здание: офисы, жилье для персонала, конференц-зал, прачечная.
Отдельно стоящая баня на два поста.
Теплое кафе + летний павильон.
Дома - из алтайского кедра рубленные вручную.
Мебель - авторская, сделана из коряг.
Комплектация номеров: матрацы +белье ИКЕА, подогрев пола.
Ввод в эксплуатацию - 2010 год.

Участок: почти 30 соток в черте села.
Есть возможность прирастить 18 соток.
Скважина + все коммуникации.
В составе турбазы имеется действующее кафе с удивительным
интерьером: мебель и декор резаны вручную..
Персоналом укомплектован.
Работа поставлена.
Окупаемость турбазы - менее 6 лет.
Экономические показатели открыты.
Газ уже в районе. Через год - подключение*

Аналогичные турбазы по интерьеру отсутствуют.
Реально принимаем туристов круглый год.
Инстаграм, группа в ВК, сайт.

Активы:
Объекты принадлежат на праве собственности.
Залогов, арестов, споров нет.
Номера: в среднем по 16 кв.м. 3-этажное здание: 1
и 2 этажи: по 250 кв.м.
Кафе: теплое помещение - 30 кв.м., павильон с барной
стойкой, камином - 180 кв.м.: рабочая зона павильона - 40 кв. м.; зона отдыха в саду - 200 кв.м.
Парковка на 17 машиномест.
Видеонаблюдение.
Скважина. Баня. Зона мангальная.
Три отдельные беседки с собственными мангалами.
Имеется веб-сайт и группа в ВКОНТАКТЕ.

Рынок / Конкуренция:
Турбаза имеет уникальный дизайн-проект. В 2012 году министр туризма дал высокую оценку объекту,
указав, что таких аналогичных объектов в природе не существует.
Туристы с соседних турбаз ходят к нам на завтраки.
Это серьезный показатель.
Летом в высокий сезон мест нет уже за 2 недели.
Заполняемость в высокий сезон - 110 %.
Заполняемость в низкий сезон - 60%.

Рост / развитие:
1. Расширение территории за счет покупки соседских
18 соток.
2. Организация собственных туристических
маршрутов.
3. Организация трансферов из ближайших городов.
4. Организация досуга: кальян, теннис, бильярд.

Финансирование: рассрочка, кредит.
Поддержка и обучение:
Покупатель получает сезонный мастер-класс управления базой с
заданными параметрами по выручке. То есть продавец
в течение сезона под наблюдением покупателя управляет
базой.

Преимущества:
Турбаза Привал путника относится к категории «гостевые дома», располагается на придомовой территории частной усадьбы, потребляет электроэнергию в необходимых объемах по отпускной цене как для физического лица.
База и предприятие кафе относится к категории малого бизнеса и может управляться семьёй от 2 человек.
Кафе можно сдавать в аренду на весь летний сезон: с апреля до октября.

Финотчеты за 2021, 2022 года имеется
Сезонный финансовый отчет - по запросу.
Чистая продажа. Агенту или посреднику - вознаграждение.

Причины продажи:
реализация непрофильного бизнеса.

*Газ уже в районе Берели. Укладываются трубы вдоль дороги.

Продается Гостиница площадью 2173 кв.м. Республика Алтай, цена 29 000 000 руб.