Продажа дома, 170 м², 30 соток, Элекмонар

На учаcткe 2 дома. Пeрвый. Благоустpоeнный 1-этажный дepевянный дoм соcтoит из тpex кoмнaт: кухня-гостиная c каминoм; спальня-1 и спальня-2; санузел; подcoбноe пoмeщениe; веранда: кабинeт и гoстeвая кoмнaта + кoмнатa cтоpoжа c удoбствами и отдельным входoм... Гoд постройки дoма - 1991 (48 кв.мeтрoв). Год реконструкции дома - 2015 (увеличение площади до 100 кв.м. посредством пристройки; заливка бетонной подушки; смена электрики; интерьер - рейка; экстерьер - доска; смена кровли - ондулин).

Второй.

2 этажный из цементного блока производства Магис без отделки площадью 70 кв м. С остеклением и изготовленным лестничным маршем на второй этаж, с огромным балконом в строну реки на юг. Отдельные ворота для въезда-выезда.

Год постройки - 2023.

Все объекты зарегистрированы в Росреестре.

Устройство внутреннего двора: палубная доска + немецкая брусчатка, зона барбекью, вольер для собаки с будкой. ТВ, WiFi. Плодовые деревья. Участок 30 соток. На участке - система гостевых домов с высокой доходностью (май-сентябрь): 11 комнат к сдаче. Периметр - 200 метров, трое ворот, 4 калитки (одна - выход на берег) . Гараж, баня, 2 бассейна. Гостевые дома: 11 комнат, санузлы городского типа, кафе, зона самообслуживания, спортплощадка, купель с подогревом, матрасы и белье ИКЕА. Большая парковка на 12 машин. Есть группа в ВК. Система видеонаблюдения. Две скважины (одна в доме, вторая - для инфраструктуры в теплом здании. Первая линия от реки Эликманарки (берег). Соседей нет: имеются хозпроезды. Соседний участок: детская современная площадка. Удобное совмещение частной усадьбы и гостевых домов. Место уникальное. Вход в дом - с Востока. Солнечный участок. Разрешенное потребление 30 КВт (новая персональная отдельная ЛЭП) + техусловия (2024 года) на плюс 15КВт. Споров, залогов, арестов нет и не было. Документы в порядке с 2007 года. Подводных камней и нюансов нет. Фото планировки и интерьера - по запросу.
Можно использовать для летнего проживания как дачу или для круглодичного проживания. Имеется комната сторожа-охранника.

Система видеонаблюдения в облако: 24 камеры с выводом на смартфон. Введена в эксплуатацию в октябре 2023 года.
Кадастровый номер земельного участка: 04:05:050101:121
Рядом - дача олимпийского чемпиона А.А.Карелина.
Обмена нет.

Газ уже в районе.

Торг возможен за счет уменьшения имущества.

Продам Дом площадью 170 кв.м., Республика Алтай по адресу Республика Алтай, Чемальский район, село Элекмонар, цена 45 000 000 руб.