Продаем землю с/х назначения, 80.4 га, Подгорное Онлайн-показ

? Продаются уникальные земельные участки сельхозназначения в Республике Алтай — ваш шанс закрепиться в «золотой жиле» Сибири!
Кадастровые номера: 04:01:010501:817, 30 (частная собственность, все участки принадлежат одному владельцу).
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

? Почему это выгодно?
— Цена земли в Республике Алтай взлетает! За последний год стоимость удвоилась.
— Примеры:

Участок 0,15 га в с. Подгорное (3 кв. 2024 г.) продан за 3,7 млн руб.

В с. Озерное цена за 0,01 га достигает 2,5 млн руб.
— Ваша прибыль уже в ближайшие 6 месяцев: После ввода моста через Катунь (4 кв. 2025 г.) и газификации села (2026–2030 гг.) стоимость участков вырастет кратно!

? Инфраструктура — готовый фундамент для бизнеса:
7,7 км до федеральной трассы Р-256 «Чуйский тракт» — главной туристической артерии Алтая.

25 км до аэропорта Горно-Алтайск — прямая связь с Москвой, Новосибирском, Красноярском.

53 км до курорта «Манжерок» — всесезонной Мекки для 300+ тыс. туристов ежегодно.

26 км до Горно-Алтайска — административного и делового центра.

Коммуникации:

Электричество — подключение к сетям возможно (соседние участки уже электрифицированы).

Вода — скважина (глубина ~40 м) или центральное водоснабжение (дороже).

Газ — план газификации с. Подгорное на 2026–2030 гг.

? Перспективы — туризм, где спрос обгоняет предложение:
— 2,64 млн туристов в 2023 году (+5% ежегодно), но только 692 гостиницы на всю республику (5* — 5 объектов!).
— Уникальное расположение:

Рядом 2 теплых Подгорновских озера (всего 3 теплых озера в регионе!).

Ровный ландшафт — редкое преимущество в горном Алтае. Стройте отели, базы отдыха, эко-фермы без ограничений!

? Налоги vs. Прибыль:
— Сейчас:

Земли сельхозназначения — налог 0,1% (?58 тыс. руб./год за 3 участка).
— После перевода в рекреацию:

Налог 1,5%, но кадастровая стоимость вырастет в 40 раз (?2,3 млн руб./год).
— Варианты развития:

Создать ДНП ? перевести в ИЖС/ЛПХ (выше налоги, но выше доход от аренды/продажи).

Включить в схему рекреации Майминского поселения — статус «туристической зоны» с премиальной стоимостью.

? Почему купить нужно СЕЙЧАС?
— Мост через Катунь (открытие в 2025 г.) увеличит трафик и стоимость земли. Цена вырастет сразу после сдачи объекта!
— Газификация добавит +30–50% к цене.
— Таких участков больше не будет: 99% Алтая — горы, а здесь — ровная земля у теплых озер, в шаге от инфраструктуры.

? Не упустите!
Это не просто земля — это билет в элиту алтайского туризма. Пока вы сомневаетесь, конкуренты уже звонят.

Цена актуальна только 6 месяцев. Пишите, пока Алтай не стал дороже Швейцарии!

P.S. Хотите зарабатывать на туристах или перепродать участок с прибылью 100%+? Эти 4 лота — ваша лучшая возможность. Земля Алтая не прощает промедлений.
При покупке участков по отдельности стоимость возрастает до 6 млн. за га.

Продам земельный участок площадью 8040 соток, Республика Алтай, цена 361 760 000 руб.