Продам коттедж, 204 м², Горно-Алтайск, улица Катунская, 5 Онлайн-показ

??? Пpoдаётcя двуxэтажный, ультрасовремeнный дом в кoттеджнoм поcелкe "Aвaтаp". Дoм pacположен нa учacтке 7 coт. Коттeдж выполнен пo тexнoлoгии "фaхвeрк", два этaжа, c панорaмным ocтeклeниeм, co втopым cвeтoм. Выcoкокaчeствeнная кoмбиниpoваннaя нapужная и внутрeнняя oтделкa.

? Apхитектура авторская!!! Материалы экологически безопасные. Дом предназначен для круглогодичного проживание или сдачи в аренду. Технические характеристики материалов и утепления соответствуют особенностям климата.

? Благодаря продуманному расположению дома, из панорамных окон открывается чудесный вид на горы. Дом повернут на прекрасный ландшафт, а не на соседний дом . На небольшой террасе можно насладится красотой гор и чистейшим воздухом Алтая.

?Два этажа со вторым светом. Это даёт больше пространства и солнечного освещения!

- Общая площадь дома 104 кв. м.

- Площадь 1 этажа 51,4 кв. м.

- Площадь 2 этажа 42,2 кв. м.

- Площадь второго света 13 кв. м.

1 этаж.

- Гостиная 11,5 кв. м,

- Санузел 3,6 кв. м – раковина, инсталляция, душ.

- Спальня 11,5 кв. м.

- Кухня – столовая 24,8 кв. м, второй свет 13 кв м.

2 этаж

- Холл 10,4 кв. м.

- Спальня 11,4 кв. м.

- Спальня 17 кв. м.

- Санузел 3,5 кв. м – раковина, инсталляция, душ

Комплектация «Теплый контур»

1. Фундамент. Ленточный, из марочного бетона, армированный, с обратной засыпкой инертными материалами.

2. Конструкция стен. Каркас из клееного бруса ( сосна ) по технологии "Фахверк". Заполнение каркаса - сухая строганая доска ( сосна ), утепление стен – эковата, толщина 200 мм.

3. Внешняя отделка – дизайнерская, комбинированная, планкен из лиственницы, толщиной 20 мм и декоративная штукатурка кварцевая. Грунтовка и окраска материалов выполнены до сборки высококачественными лакокрасочными материалами.

4. Внутренняя отделка стен дизайнерская комбинированная, имитация бруса из кедра, ширина 160 мм, декоративная штукатурка, архитектурный текстиль. В кухонной зоне и в санузлах керамическая плитка - По желанию!

5. Потолки – отделка дизайнерская комбинированная, имитация бруса из кедра, шириной 160 мм, окрашенный листовой материал, декоративные элементы из дерева - По желанию!

6. Окна пластиковые открываемые - пятикамерный профиль ПВХ с мультифункциональным стеклопакетом, панорамное остекление витражей – безрамное. Мультифункциональные стеклопакеты толщиной 48 мм с зеркальным напылением. Цвет - "Сильвер". Обрамление окон и витражей деревянное.

7. Двери межкомнатные мазонитовые - По желанию!

8 .Крыша - стропильная система из сухой строганой доски, шаг 590 мм, высота утепления кровли между стропильными ногами 300 мм минеральной ваты на скатной поверхности, , на горизонтальных участках эковата 350 мм. Кровля – клик-фальц, цвет – графит. Карнизы – планкен из лиственницы, толщина 20 мм.

9. Пол первого этажа – цементнопесчаная стяжка высотой 70 мм с водяным теплым полом. Покрытие – ламинат в комнатах и частично в гостиной, керамическая плитка в гостиной и санузлах. Перекрытие второго этажа – деревянные балки с шагом 400 мм со звукоизоляцией. Покрытие - ламинат

10. Водоснабжение – сертифицированная скважина. Горячее водоснабжение – бойлер.

11. Канализация – двухсекционный септик.

12. Отопление – электрическое, опционно камин. Во всех помещениях предусмотрена регулировка температуры.

13. Водяной теплый пол, весь 1 этаж

14. В гостиной опция - конвекторы вдоль витражей.

15. Алюминиевые радиаторы в комнатах 1 и 2 этажа.

16. Опция - Возможна установка камина в гостиной. Возможно подключение теплого пола к камину.

В перспективе - газ. Возможность подключения оборудования предусмотрена.



Коттеджный поселок расположен на левом берегу реки Катунь, у въезда в село Аюла. Асфальтированная дорога до самого участка. Кадастровый номер участка 04:05:060402:4134

Поселок имеет выход к реке Катунь с сосновым лесом и пляжем. Тут тихо, спокойно, безветренно.

? Выше поселка смотровые площадки с красивыми видами. Можно подняться в горы и прогуляться по высокому плато с восхитительными видами .

? Поселок уже подключен к электросетям. Вода из скважины. Горный источник с чистейшей, приятной на вкус водой

? В поселке Аватар есть интернет, дороги, все необходимые коммуникации. В 2026 году планируется подключение газа.

? В каждое зданию подводится электроэнергия, вода и септик.

? Внутри посёлка нет заборов. Допускается только живая изгородь, клумбы с цветами и декоративные или фруктовые деревья.

? Дом можно выбрать с отделкой "под ключ" или с "черновой" отделкой.

Продам Коттедж площадью 204 кв.м., по адресу Горно-Алтайск, улица Катунская, д. 5, цена 12 500 000 руб.