Продается элитный инвестиционный участок 5,1 га на первой линии реки Катунь (сосновый бор) Кадастровый номер: 22:02:250005:3700 Категория земель: земли лесного фонда Локация: Алтайский край, Алтайский район, Айское участковое лесничество, Квартал №10.
? Ключевые преимущества: Идеальное расположение:
Неподтопляемый берег Катуни с сосновым бором.
20 минут до международного аэропорта Горно-Алтайск.
25–30 км до главных туристических центров: Горнолыжный курорт «Манжерок», Игорная зона «Сибирская монета» (Алтай Пэлас), Парк «Ая», «Бирюзовая Катунь».
Выход к федеральной трассе «Чуйский тракт» (4 км) и региональной дороге «Айский тракт» (500 м).
Юридическая чистота и перспективы:
Договор аренды до 2068 года с правом переуступки.
Разрешенное использование: рекреационная деятельность (отдых, туризм, оздоровление, спорт) на землях лесного фонда.
Проект освоения лесов утвержден (Приказ Минприроды Алтайского края №551 от 23.05.2025, действует до 31.12.2028).
Разрешено строительство 56 деревянных объектов (общая площадь 3 484 м?).
После регистрации построек — бессрочная аренда или выкуп на льготных условиях.
Залогов и обременений нет.
Инфраструктура:
Готовые подключения к электричеству и питьевой воде.
Газификация запланирована на 2025 год.
Собственный съезд с асфальтированной дороги.
Развитый общественный транспорт в районе.
? Инвестиционный потенциал: Туристический поток Алтая: 2,64 млн человек в 2023 году (+5% ежегодно).
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Республика Алтай 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Горно-Алтайск (центр):
Республика Алтай