Продажа земли промышленного назначения, 50 соток, Горно-Алтайск, 30 лет МЧС России Онлайн-показ

Продается земельный участок 50 соток (5000 кв.м) напротив аэропорта Горно-Алтайска - Уникальная инвестиция!

Описание:
Продается земельный участок под строительство складских помещений.
Кадастровый номер: 04:01:011308:1433

Основные сведения:
Стоимость: 55 000 000 рублей.
Площадь: 50 соток = 5000 кв. м.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Форма собственности: Частная. В собственности 1 владельца.
Назначение: Для строительства складских помещений.

Расположение и Инфраструктура:
- Участок расположен в цивилизованном, активно развивающемся Майминском районе Республики Алтай.
- Прямо напротив аэропорта Горно-Алтайска - расстояние до аэропорта всего 500 метров.
- Ключевой фактор: Аэропорт Горно-Алтайска приобрел статус международного. Реконструкция аэропорта уже началась и завершится через 2-3 года.
- Участок находится на второй линии Чуйского тракта. Строительство на первой линии Чуйского тракта запрещено.
- Перспектива: По окончании реконструкции аэропорта будет строиться дорожно-транспортное кольцо. Благодаря этому ваш участок станет новым фасадом Чуйского тракта.
- По соседству с участком расположен торгово-выставочный центр (ТВЦ).
- Съезд с Чуйского тракта закреплен за государственным ТВЦ.
- Важно: В июне стартовало 10-летнее строительство большого жилого комплекса/микрорайона "Город Гор" рядом. Стройка никак не помешает использованию участка, так как удаленность от участка составляет 1,5 км.

Коммуникации:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА, ГАЗ УЖЕ ПОДВЕДЕНЫ. (Готовы к подключению объекта).

Выгоды и Инвестиционный потенциал:
- Стоимость за сотку значительно ниже текущего рынка.

Примеры сравнения:
- Участок на 3-й линии Чуйского тракта = 120 млн рублей за 75 соток.
- Участок на 4-й линии Чуйского тракта = 20 млн рублей за 20 соток.
- Соседний участок площадью 0,5 Га (5 000 кв.м / 50 соток) 2 года назад продан тем же собственником за 20 млн рублей.

Прогноз роста стоимости: По окончании реконструкции аэропорта стоимость земли вырастет минимум в 2 раза.

Статистика: Стоимость земли вблизи аэропортов РФ растет на 18-25% в год (по данным ЦИАН).

Туристический потенциал и Трафик:
- Ежегодный пассажиропоток аэропорта Горно-Алтайска составляет более 400 000 человек (данные 2024 года).
- Чуйский тракт: За сезон по трассе проезжает 1,5 миллиона туристов.
- Растущий спрос: Спрос на придорожный сервис (кафе, гостиницы) активно растет. В 2023 году число таких объектов увеличилось на 25%.
- Республика Алтай - лидер по туризму в Сибири: Приток туристов увеличивается на +12% ежегодно.
- Статистика 2023 года: Республика Алтай приняла 2,8 миллиона туристов, что на +15% больше, чем в 2022 году.

Заключение:
Уникальное предложение для инвестиций в перспективный и быстроразвивающийся район! Участок с подведенными коммуникациями, выгодным расположением напротив международного аэропорта (после реконструкции) и на оживленном Чуйском тракте, который станет его "фасадом". Низкая текущая цена за сотку и подтвержденный статистикой высокий потенциал роста стоимости делают этот объект исключительно привлекательным. Шанс для дальновидных инвесторов!

Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Продам земельный участок площадью 50 соток, , цена 50 000 000 руб.